不動産詳細レポート

「浜松」駅徒歩4分。駅前中枢部に建つ【シティタワー浜松】の立地と⽣活環境をご紹介 2020-05-27

約40年の歳月をかけて進められている「浜松」駅北口の再開発事業。
これにより、「浜松」駅前には数多くの新たなマンションや商業施設が誕生しました。
 
その中で【シティタワー浜松】は、ダークグレーの外観がシャープで都会的な存在感を放つマンションです。
 
今回はこちらのマンションを、駅前中枢部に位置するからこそ享受できる生活利便性にも着目してご紹介しましょう。

 
地上32階建て、総戸数194戸。複合再開発プロジェクトとして誕生した【シティタワー浜松】。
 
【シティタワー浜松】は2010年に竣工した地上32階建て・総戸数194戸の超高層タワーマンション。
住宅施設のほか、1階部分にコンビニや飲食店といった商業施設や、ホテルも併設する複合再開発プロジェクトとして誕生しました。

 
　
▲「浜松」駅から徒歩4分（約290ｍ）に位置する【シティタワー浜松】。
浜松の中枢にふさわしい超高層タワーとしてデザインされた艶のあるダークグレーのマンションは、駅前風景の中でも洗練された印象を醸し出しています。

新築時の売主は、分譲マンションの開発において、立地の選定方法から再開発の手法、設計思想まで居住空間の想像にかける取り組みに、優れたデベロッパーとして定評がある「住友不動産」。（※1）
分譲マンション供給戸数は、6年連続全国No.1を誇る（※2）大手のデベロッパーです。

 
また、【シティタワー浜松】の施工を手掛けたのは、大林組と中村建設からなる「大林・中村建設特定建設工事共同事業体」。
大林組は丸ビルや六本木ヒルズなどのビッグプロジェクトも手掛けていますし、中村建設はアクトシティや浜松科学館など浜松の有名施設の建築を手掛けている、どちらも信頼のおける建設会社です。

 
“「浜松」駅前に位置する超高層タワーマンション”というステータスや生活利便性だけでなく、
数々の実績や安心感のあるデベロッパーや建設会社によって手掛けられた【シティタワー浜松】は、将来的に渡って高い資産性をも保つことが考えられるでしょう。

 
「浜松」駅から【シティタワー浜松】まで歩いてみました
 
日々生活する上でも、資産価値の観点でも重視されることが多い「駅からの距離」。
続いて、「浜松」駅から【シティタワー浜松】まで実際に歩いてみた道のりの様子をご紹介します。
 
地下を通るルートと地上を通るルートの２通りがあるのですが、まずは地下を通るルートからご紹介しましょう。
 
　
▲JR「浜松」駅の北口から出ると、正面に明るいガラス屋根から続くエスカレーターが。
このエスカレーターに乗って、駅前地下道へ入ります。
 

▲地下広場へ出たら、「C方面」（広小路地下道）を目指して進みます。
ちなみに、美しく整備されたこちらの地下広場は、ギャラリーモール「ソラモ」やアクトシティ等で開催されるイベントのPR会場やサブ会場として利用されることもあるそうですよ。
 
　
▲「広小路地下道」C-4出入口から出ると、右手にはもう【シティタワー浜松】の姿が！
ここから徒歩1分ほどで【シティタワー浜松】に到着します。
 
このルートの良い点は、「浜松」駅からマンションまでほぼ地下道を通るため、雨天などの天気の悪い日や夏の日差しの強い日にも快適に行き来ができること。
地下道にはエスカレーターやエレベーターも設置されているので、旅行や出張などで荷物の多い日や、ベビーカーや車椅子の利用時なども安心ですよ。

 
一方、地上を通ってJR「浜松」駅から【シティタワー浜松】まで向かう場合は、
浜松駅北口広場から遠鉄百貨店の前を通り、浜松郵便局を目印に真っ直ぐ進みます。
 
　
▲遠州百貨店の前から、正面に見えるのが浜松郵便局。JR浜松駅北口交差点の横断歩道を渡ります。
 

▲横断歩道を渡ると、【シティタワー浜松】はもうまもなく。
綺麗な街路樹や花が整備された歩道は幅も広く、安全に歩くことができますよ。
 
実は、このルートで通るJR浜松駅北口交差点の横断歩道は、2020年3月に供用が開始されたばかり。
その日の天候や荷物の多さなどによって、“地下ルート”と“地上ルート”を上手に使い分けることで
さらに便利に暮らすことができそうですね。

 
お出かけもショッピングも趣味も身近で快適な生活。
 

“「浜松」駅前に暮らす”ということは、交通利便はもちろん、周辺に集積する商業施設や文化施設も普段遣いをすることが叶うということ。
 

▲徒歩4分の「浜松」駅から東海道・山陽新幹線を利用することで、「名古屋」駅へ約30分、「東京」駅へ約85分、「新大阪」駅へ約86分でアクセスが可能。各主要都市への出張や休日のお出かけもスピーディーです。（※3）
 

　
▲「浜松」駅の周辺には、駅直結の「メイワン」や、「遠鉄百貨店」、「ザザシティ浜松」といった商業施設も揃い、普段の買い物から贈り物までピッタリのものを見つけることができそう。
「アクトシティ浜松」で舞台や音楽鑑賞を楽しんだり、「浜松アクトタワー」にはカルチャースクールも入っているので休日やお仕事帰りに通うのも良いですね。（※4）

 
マンションの住環境だけでなく、交通利便性や数々の商業施設・文化施設など「浜松」駅の都市機能をも十分に享受することができるのは、「浜松」駅前というこの立地に暮らすからこそ。
 
まもなく再開発の完成を迎える「浜松」駅前での生活を【シティタワー浜松】で始めてみませんか？

 
※1：新築分譲時【シティタワー浜松】物件パンフレットより引用
※2：2014年～2019年事業主別マンション販売戸数/（株）不動産経済研究所調べ。住友不動産株式会社ホームページを参照。
※3：掲載時の所要時間は日中平常時のもので乗り換え待ち時間は含まれておらず、時間帯により異なります。2020年5月現在。
※4：メイワン：約280ｍ/徒歩4分、遠鉄百貨店：約360ｍ/徒歩5分、ザザシティ浜松：約400ｍ/徒歩5分、アクトシティ浜松：約230ｍ/徒歩3分（それぞれ【シティタワー浜松】からの距離分数。新築分譲時【シティタワー浜松】物件パンフレットより引用。）